Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna 2,40 ha | Złota, gm. Czchów | Potencjał pod domki całoroczne, agroturystykę lub projekt typu slow life

Najważniejsza informacja!
Gmina Czchów prowadzi obecnie prace nad nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z projektem planu, działki nr 474 oraz 477/2 mają zostać przeznaczone pod tereny MNU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej).
Aktualnie działki posiadają przeznaczenie rolne, natomiast poniższy opis oraz przedstawiona wizja zagospodarowania zostały przygotowane w oparciu o projekt nowego MPZP, który jest obecnie procedowany przez Gminę Czchów.
To doskonała propozycja dla inwestora, który chce nabyć nieruchomość jeszcze przed wejściem w życie nowych zapisów planu.
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks trzech sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni ok. 2,40 ha, położonych w miejscowości Złota, gmina Czchów.
Nieruchomość wyróżnia się zróżnicowanym ukształtowaniem terenu, pięknymi widokami, naturalnym otoczeniem oraz dużym potencjałem do stworzenia kameralnej inwestycji turystycznej lub rekreacyjnej.
Z wyżej położonych części nieruchomości rozpościera się panorama okolicznych wzgórz Pogórza Wiśnickiego, przy wyjątkowo dobrej przejrzystości powietrza dostrzec można również zarys Tatr.
Działka nr 474 ok. 7 400 m (na zdjęciu działka nr 1)
Teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, porośnięty drzewami, krzewami i naturalnymi samosiejkami.
Projekt nowego MPZP przewiduje przeznaczenie całej działki pod zabudowę MNU.
Na działce znajduje się naturalne źródło wody, stanowiące dodatkowy atut przyszłej inwestycji.
Działka nr 477/2 ok. 16 600 m (na zdjęciu działka nr 2)
Największa z oferowanych działek, obecnie użytkowana rolniczo i utrzymana w bardzo dobrej kulturze rolnej.
Łagodne nachylenie terenu oraz otwarta przestrzeń zapewniają piękne widoki na okoliczne wzgórza, a przy dobrej pogodzie również na Tatry.
Projekt nowego MPZP przewiduje przeznaczenie działki pod zabudowę MNU.
Na działce znajduje się drugie naturalne źródło wody.
Działka nr 477/1 ok. 800 m (na zdjęciu działka nr 3)
Teren leśny ze starodrzewem oraz naturalnym jarem i skarpami, tworzący wyjątkowy klimat tej nieruchomości.
Media :
Na działce nr 477/2 przebiegają sieć gazowa i wodociąg miejski, a na jej terenie znajduje się słup energetyczny.
Potencjał
Dzięki dużej powierzchni, naturalnemu ukształtowaniu terenu, dwóm źródłom wody, części leśnej oraz planowanemu przeznaczeniu MNU, nieruchomość doskonale sprawdzi się pod realizację:
- kameralnego kompleksu domków całorocznych,
- agroturystyki,
- obiektu wypoczynkowego w stylu slow life,
To miejsce z wyjątkowym klimatem, dające możliwość stworzenia projektu harmonijnie wpisanego w otaczającą przyrodę.
Cały kompleks 2,40 ha - 450 000 zł
Istnieje również możliwość zakupu oddzielnie:
Działka nr 474 ok. 7 400 m
Cena: 197 000 zł
Działka nr 477/2 ok. 16 600 m
wraz z działką leśną nr 477/1 (ok. 800 m)
Cena: 269 000 zł
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Magdalena Hepner-Widło
tel.  
Biuro Nieruchomości Fiter

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości